昨日地产股全线走高，前一阶段受按息上调影响遭受打压的本地地产股大幅上扬，中资地产股表现也异常抢眼。恒生地产指数急升4.31%，至25998.28点。

　　本地地产股大幅走高，其中，新鸿基地产上涨5.24%，恒基地产涨3.80%，恒隆地产涨2.94%，长江实业上涨2.43%。瑞银指出，近日蓝筹地产公司回购及大股东增持行动，或反映股价接近见底。过去一周七大地产公司均获得回购或大股东增持纪录，从历史上看，这些行动往往能反映有关股份股价中线或接近见底，建议买入。

　　美林证券也认为，本地地产股现价估值偏低，后市看好。地产股现价较每股资产净值折让35%，远低于历史平均16%；而地产指数已反映楼价下调29%，该行维持今明两年香港楼价升20%及10%预测。加上不少地产公司及大股东的回购及增持行动，也为股价提供支持。

　　前期受到内地宏调困扰的中资地产股昨日也大幅上扬，其中，方兴地产大涨12.37%，远洋地产升9.89%，富力地产升9.18%，合生创展升8.70%，中国海外发展涨7.76%，华润置地涨7.65%。

　　分析人士指出，新华社日前发表《严防楼市大起大落》，内地传出中央或会放宽对房地产的遏抑措施，吸引逢低买盘介入中资地产股；而雅居乐地产以人民币53亿元出售海南度假村项目30%股权引发了中资地产股的涨势。

　　但凯基证券表示，维持中资地产股的“减持”评级。由于政府采取持续紧缩的政策，内地地产市场正进行调整；另外，目前地产商的营运风险上升，盈利的可预见性下降，特别是那些资产负债表疲弱的小型地产商。这都导致投资者对风险的偏好程度降低。但凯基也表示，已被证明是市场领头羊且资产负债表强劲的个股仍蕴含优秀的长线价值，建议关注。